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SkySOLIS は、ホーチミン市 phường Lái Thiêu の国道13号沿いに位置する Khu phức hợp căn hộ thương mại Sài Gòn – Thuận An（Sai Gon – Thuan An Central）の商業名です。マレーシアの SkyWorld Development が、ベトナム法人 Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát を通じて開発します。規模は ALBA・HELIO・LYRA の3棟、地下2層の上に地上40階、総戸数1,101戸です。

多くのページが2023年の投資方針承認決定に載った概算値を引用しているためです。当時の記載は住戸数およそ1,241戸、地下3層でした。現行の資料 — 2026年6月23日付の土地決定と2026年8月13日付の着工届 — では、敷地9,809.8 m² に1,101戸、地下2層となっています。当サイトは現行の数値を使用しています。

地下2層、地上40階、および階段塔屋という構成です。国道13号の歩道レベルから最高屋根までの高さは143.97mで、2026年8月13日付の着工届 22-2026/ATP-TB に記載されています。

合計1,101戸で、内訳は居住用住戸859戸、サービスオフィス住戸（Mixed Use および Dual Key）222戸、低層部のショップハウス20区画です。面積帯では、スタジオ34〜35 m² からショップハウス113〜320 m² まで8タイプがあります。

2026年8月13日にホーチミン市建設局へ提出された着工届によれば、着工予定日は2026年9月1日、完成予定日は2029年12月30日です。なお、これに先立って行われた起工式（lễ động thổ）とは区別してお考えください。起工式は広報上のイベントであり、着工日は資料に記載された節目です。

2026年8月25日時点で、事業主は公式価格表を発行していません。インターネット上に流通している価格はいずれも第三者による推定であり、価格表の原本ではありません。当社は価格表が発行され次第、発行日を添えて原本のままお送りします。

資料には50年という期間が2つありますが、どちらも事業主を拘束するものです。QĐ 2074/QĐ-UBND による事業実施期間と、QĐ 3764/QĐ-UBND による事業主への土地交付期間です。購入者の権利証に記載される期間はこれらとは別のもので、現時点では存在しません。本プロジェクトの購入者に交付された権利証はまだ1件もないからです。法的根拠自体はあります。事業の土地は都市住宅用地であり、2024年土地法第171条第1項は住宅用地を長期安定使用の区分に置き、同法第148条第6項は住宅用地上に形成される複合用途の建築物について土地使用期間は長期安定であると定めています。それでも、実際の権利証が交付されていない以上、当社は「永久所有権」と断定しません。署名の前に、売買契約書に期間を明記させてください。

問題ありません。これは建設法 135/2025/QH15 の仕組みで、建設分野の専門機関が実現可能性調査報告書を審査し、かつ事業が承認されている場合、同じ書類一式について改めて許可を申請する必要がない、というものです。SkySOLIS については、実現可能性調査報告書の審査（2026年7月31日付 CV 27740）と事業主による事業承認（2026年8月1日付 QĐ 19-2026/ATP-QĐ）を経て、ホーチミン市建設局が2026年8月12日付の公文書 29199/SXD-QLXDCT で指導しています。その代わり事業主は、建築許可申請と同等の書類一式（省略されるのは申請書1枚のみ）を着工届とともに提出する必要があり、これは2026年8月13日に完了しています。

ブローシュアによれば、Mixed Use は居住と事業登録の両方が可能なタイプで、HELIO 棟に配置されます。法務資料上、このグループの222戸は văn phòng lưu trú（サービスオフィス住戸）と記載されています。法的性質が859戸の居住用住戸とは異なるため、Mixed Use や Dual Key をご検討の場合は、その商品群に対応する資料を個別に照合するようご請求ください。

原則として、2023年住宅法第19条および政令 95/2024/NĐ-CP により、外国の組織および個人は1棟につき居住目的の住戸総数の最大30%まで所有できます。SkySOLIS の場合、その分母となるのは集合住宅859戸であり、1,101戸ではありません。さらに重要な点として、2023年不動産事業法第15条第2項および第4項により、外国人個人が購入できるのは住宅のみです。222戸のサービスオフィス住戸と20区画のショップハウスについては、賃借はできても購入はできません。加えて、ホーチミン市人民委員会が公表するリストに当該事業が掲載されていることが、取引が有効となる前提です。当社は、公式リスト上で事業を確認し、残枠数を書面で確認できるまで、外国のお客様からの手付金をお預かりしません。

ホーチミン市です。2025年6月12日付 国会決議 202/2025/QH15 により、Bình Dương 省は2025年7月1日からホーチミン市に統合され、県レベルの行政単位は廃止されました。したがって TP. Thuận An は行政単位として存在しません。現在の phường Lái Thiêu は2025年6月16日付 決議 1685/NQ-UBTVQH15 により設置されたものです。最も明確な証拠は事業資料そのものにあります。2026年6月23日付の土地決定 3764/QĐ-UBND は、ホーチミン市人民委員会が発行しています。

承認手続きが進められているルート案によれば、メトロ2号線（TP. Thủ Dầu Một – Tao Đàn、全長約35.1km・24駅）は国道13号に沿って走り、phường Lái Thiêu を通過します。ただし、同坊内における各駅の具体的な位置は所管官庁からまだ公表されておらず、路線も未着工です。事業主のブローシュアには「メトロ駅まで2分」とありますが、駅名も駅番号も記載がないため、当社は駅の位置について断定しません。これは計画段階の要素であり、既存インフラではないとお考えください。

あります。この点を避けて説明することはしません。国道13号はこの地域の主要な物流動線でトラックの通行量が多く、現在は拡幅工事中です。つまり工事期間中は粉じんと渋滞があり、その代わりに完成後は通行能力が向上します。騒音に敏感な方は、敷地内側を向いた住戸を優先し、ご決断の前にラッシュ時間帯に一度走ってみることをおすすめします。

2023年不動産事業法第26条は、事業主が購入者に対する財務上の義務について銀行から保証の承諾を得ること、そして契約締結日から10営業日以内に保証書を交付することを義務づけています。事業主は購入者が保証書を受領した後でなければ支払いを受け取れません。支払いについては第25条が上限を定めており、初回（手付金を含む）は30%以内、引渡し前の累計は70%以内、権利証が交付されるまでは95%以内です。ただし売主が外国投資資本を有する経済組織である場合、引渡し前の上限は70%ではなく50%となります。SkySOLIS についてはこの点を事業主に個別に確認すべき事項であり、当社は推測しません。

販売事務所とモデルルームは 179 Lý Chính Thắng, phường Xuân Hoà, ホーチミン市 にあります。2ベッドルーム2バスルームと3ベッドルーム2バスルームのモデルルームが公開中です。ご案内する担当者がつくよう、また資料を照合できるよう、事前のご予約をおすすめします。

このサイトは販売代理店である Happy Land が、事業主から提供された資料一式に基づいて作成しています。事業主の公式サイトではありません。プロジェクトの公式サイトは skysolis.my です。掲載するすべての数値には、ご自身で照合いただけるよう出典を併記しています。